Zinssatz Hypothek: Zinsvergleich Hypothekenzinsen

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Zinsvergleich Hypothekenzinsen

Hypotheken können aktuell in der Schweiz sehr günstig bezogen werden. Dank tiefer Inflation (Teuerungsrate) sind die Zinssätze in den letzten Jahren auf sehr tiefen Niveau verharrt.

Hypothekarzinsentwicklung

Nach einem leichten Anstieg im 2008 haben die Hypothekenzinsen anfangs 2009 begonnen, auf historisch sehr tiefe Zinssätze von unter 3.0% – sowohl für Festhypotheken wie variable Hypotheken – zu sinken. Entgegen den Erwartungen von vielen Experten sind sie danach sogar noch weiter gesunken und liegen auch für langjährige Festhypotheken bei unter 2.0%. Wie der folgende Zinsvergleich zeigt, sind die aktuellen Hypozinsssätze für langjährige feste Laufzeiten im 2016 im Bereich von 1.50% bis 1.75%.

Aktuell beste Hypothekenzinsen im Vergleich (Dezember 2016)

Die grössten Schweizer Banken bieten Hypothekarkredite für Hypotheken mit festen Laufzeiten von 1 bis 10 Jahren (teilweise auch bis 12, 15 oder 20 Jahre) gemäss den Zinsen aus der Tabelle an.

 


 
 
Anbieter3 Jahre5 Jahre10 JahreTrend*
Allianz Suisse1.000%1.050%1.250%
Axa Winterthur0.890%1.020%1.270%
Bank Coop1.080%1.250%1.740%
Berner Kantonalbank BeKB **n/an/an/a
Credit Suisse1.050%1.290%1.860%
Migros Bank1.060%1.130%1.600%
PostFinance (Post)1.100%1.100%1.600%
Raiffeisen1.040%1.170%1.680%
Swiss Life1.070%1.220%1.540%
UBS **n/an/an/a
Valiant1.150%1.240%1.800%
Zürcher Kantonalbank ZKB1.100%1.140%1.700%

* Veränderung 5 Jahre Festhypothek zu Vormonat, Stand 01.12.2016
** Die UBS und die Berner Kantonalbank geben keine Richtzinsen mehr bekannt. Dass ein solcher Schritt nur von einem Institut gemacht wird, welches in Vergleichen nicht die besten Ränge belegt, liegt auf der Hand

 
 

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Seit rund drei Jahren verharren die publizierten Richtsätze auf sehr geringem Niveau. Sogar “unverhandelt” lassen sich Festhypotheken mit 10jähriger Laufzeit für deutlich unter 2.0% erhalten.
Der Entscheid der Schweizerischen Nationalbank SNB, nicht mehr am Euro-Mindestkurs festzuhalten, sowie die Einführung von Negativzinsen, hat seit Mitte Januar 2015 für Turbulenzen am Hypotheken-Markt gesorgt. Dies führte dazu, dass im Laufe des vergangenen Jahres die Hypothekenzinsen tendenziell weiter gesunken sind, obwohl sie sich schon auf einem historischen Tiefststand befanden.
Auf Anfang Januar 2016 fand zwar fast durchs Band weg eine Erhöhung um rund 0.1% bei den mittleren und langen Laufzeiten statt, die dann aber zum Anfang Februar wieder mehr als rückgängig gemacht wurde.
Und per Anfang März 2016 sanken die Zinsen für eine zehnjährige Festhypothek teilweise deutlich, d.h. um mehr als 0.2%. Mehr als die Hälfte der durch uns beobachteten Banken und Versicherungen bot solche langjährigen Festhypotheken mit Richtzinsen von 1.5% oder weniger an. Dieser Trend wurde im April 2016 gestoppt, als die Zins vor allem für kurze und mittlere Laufzeiten praktisch unverändert zum Vormonat blieben. Per Mai gab es eine Senkung im Bereich der kurzfristigen Zinsen, während bei den langfristigen Zinsen ein minimaler Anstieg zu beobachten war. Per Anfang Juli sanken die Hypothekarzinsen auf einen neuen historischen Tiefststand. Marktbeobachter nannten als Hauptgrund das “Brexit”, welches den Schweizer Franken stärkte. Von August bis Oktober war praktisch keine Veränderung zum vorherigen Monat zu beobachten, während per November und Dezember die mittel- und langfristigen Zinsen leicht anzogen.

Klicken Sie auf die entsprechende Laufzeit, um die Tabelle zu sortieren. Die Zinssätze sind Richtwerte für Hypotheken im ersten Rang und gelten für selbst bewohntes/genutztes Wohneigentum. Für gute Bankkunden mit einer soliden finanziellen Situation sind Rabatte möglich – holen Sie sich mehrere Offerten ein und verhandeln Sie mit den verschiedenen Banken. Sie können auch unseren kostenlosen und bequemen Service nutzen, bei dem Sie mehrere Offerten von grossen Banken und Versicherungen erhalten – völlig unverbindlich und zugeschnitten auf Ihre persönliche Situation. Fordern Sie hier kostenlos Offerten an!