Zinssatz Hypothek: Zinsvergleich Hypothekenzinsen

Weiter unten können Sie die aktuellen Richtsätze für Hypotheken einsehen. Das Problem dabei ist, dass diese Richtsätze je nach Objekt und Einkommen deutlich von den effektiven Zinsen abweichen können. Wir empfehlen Ihnen deswegen, konkrete Offerten, abhängig von Ihrer finanziellen Gesamtsituation, anzufordern. Wir bieten diese Dienstleistung kostenlos an:

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Zinsvergleich Hypothekenzinsen

Hypotheken können aktuell in der Schweiz sehr günstig bezogen werden. Dank tiefer Inflation (Teuerungsrate) sind die Zinssätze in den letzten Jahren auf sehr tiefen Niveau verharrt.

Hypothekarzinsentwicklung

Nach einem leichten Anstieg im 2008 haben die Hypothekenzinsen anfangs 2009 begonnen, auf historisch sehr tiefe Zinssätze von unter 3.0% – sowohl für Festhypotheken wie variable Hypotheken – zu sinken. Entgegen den Erwartungen von vielen Experten sind sie danach sogar noch weiter gesunken und liegen auch für langjährige Festhypotheken bei unter 2.0%. Wie der folgende Zinsvergleich zeigt, sind die aktuellen Hypozinsssätze für langjährige feste Laufzeiten im 2017 im Bereich von etwa 1.50%.

Aktuell beste Hypothekenzinsen im Vergleich (Juni 2017)

Die grössten Schweizer Banken bieten Hypothekarkredite für Hypotheken mit festen Laufzeiten von 1 bis 10 Jahren (teilweise auch bis 12, 15 oder 20 Jahre) gemäss den Zinsen aus der Tabelle an.

 


 
 
Anbieter3 Jahre5 Jahre10 JahreTrend*
Allianz Suisse1.000%1.050%1.350%
Axa Winterthur0.940%1.060%1.270%
Bank CLER (ex Coop)1.070%1.170%1.580%
Berner Kantonalbank BeKB **n/an/an/a
Credit Suisse1.020%1.110%1.570%
PostFinance (Post)1.050%1.100%1.250%
Raiffeisen0.980%1.030%1.550%
Swiss Life0.850%0.850%1.270%
UBS **n/an/an/a
Valiant1.150%1.200%1.570%
Zürcher Kantonalbank ZKB1.100%1.120%1.650%

* Veränderung 5 Jahre Festhypothek zu Vormonat, Stand 01.06.2017
** Die UBS und die Berner Kantonalbank geben keine Richtzinsen mehr bekannt. Dass ein solcher Schritt nur von einem Institut gemacht wird, welches in Vergleichen nicht die besten Ränge belegt, liegt auf der Hand

 
 

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Seit rund drei Jahren verharren die publizierten Richtsätze auf sehr geringem Niveau. Sogar „unverhandelt“ lassen sich Festhypotheken mit 10jähriger Laufzeit für deutlich unter 2.0% erhalten.
Der Entscheid der Schweizerischen Nationalbank SNB, nicht mehr am Euro-Mindestkurs festzuhalten, sowie die Einführung von Negativzinsen, hat seit Mitte Januar 2015 für Turbulenzen am Hypotheken-Markt gesorgt. Dies führte dazu, dass im Laufe des vergangenen Jahres die Hypothekenzinsen tendenziell weiter gesunken sind, obwohl sie sich schon auf einem historischen Tiefststand befanden.
Im 2016 fand in den ersten 3 Quartalen tendenziell eine weitere Senkung statt, während das Q4 von leicht steigenden Zinsen geprägt war.
Auf Anfang 2017 fanden nur minimale Verschiebungen nach oben und unten statt, während per März 2017 die mittel- bis langfristigen Zinsen leicht sanken. Danach blieben die Sätze bis zum Sommer praktisch stabil.
Gerade bei den langjährigen Festhypotheken bestehen grosse Unterschiede zwischen den offerierten Zinsen der Banken und Versicherungen. Es lohnt sich also umso mehr, die Zinsen zu vergleichen – oder unseren kostenlosen Service zu nutzen.

Klicken Sie in der Tabelle auf die entsprechende Laufzeit, um die Tabelle zu sortieren. Die Zinssätze sind Richtzinsen (Schaufensterpreise) für Hypotheken im ersten Rang und gelten für selbst bewohntes/genutztes Wohneigentum. Für gute Bankkunden mit einer soliden finanziellen Situation sind Rabatte möglich – holen Sie sich mehrere Offerten ein und verhandeln Sie mit den verschiedenen Banken. Sie können auch unseren kostenlosen und bequemen Service nutzen, bei dem Sie mehrere Offerten von grossen Banken und Versicherungen erhalten – völlig unverbindlich und zugeschnitten auf Ihre persönliche Situation. Fordern Sie hier kostenlos Offerten an!