Zinssatz Hypothek: Zinsvergleich Hypothekenzinsen

Weiter unten können Sie die aktuellen Richtsätze für Hypotheken einsehen. Das Problem dabei ist, dass diese Richtsätze je nach Objekt und Einkommen deutlich von den effektiven Zinsen abweichen können. Wir empfehlen Ihnen deswegen, konkrete Offerten, abhängig von Ihrer finanziellen Gesamtsituation, anzufordern. Wir bieten diese Dienstleistung kostenlos an:

 

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Fachleute empfehlen, nicht nur bei der Hausbank, sondern bei mehreren Banken oder Versicherungen Offerten für eine Hypothek einzuholen. Dies ist eine der einfachsten Möglichkeiten, um Geld zu sparen. Selbst 0.1% Differenz beim Zins für die Hypothek kann einen grossen Unterschied machen: Auf 10 Jahre mit einer Hypothek von einer halben Million Franken entspricht 0.1% einem Betrag von 5’000 Franken!

Auf FinanzMonitor haben Sie hier die Möglichkeit, mehrere Offerten von ausgewählten Banken und Versicherungen anfordern zu lassen – mit minimalem Aufwand für Sie. Beispiele von ausgewählten Instituten sind etwa die Credit Suisse, die UBS, die Raiffeisen Bank oder die Versicherung Swiss Life.

Ihre Vorteile dabei:

  • Persönliche, auf Ihre individuelle finanzielle Situation und auf Ihre Immobile zugeschnittene Offerten
  • Damit können Sie die Zinsen aussagekräftig vergleichen
  • Sie ersparen sich die mühsamen Gespräche und Verhandlungen mit fünf oder mehr Banken
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Zinsvergleich Hypothekenzinsen

Hypotheken können aktuell in der Schweiz sehr günstig bezogen werden. Dank tiefer Inflation (Teuerungsrate) sind die Zinssätze in den letzten Jahren auf sehr tiefen Niveau verharrt.

Hypothekarzinsentwicklung

Nach einem leichten Anstieg im 2008 haben die Hypothekenzinsen anfangs 2009 begonnen, auf historisch sehr tiefe Zinssätze von unter 3.0% – sowohl für Festhypotheken wie variable Hypotheken – zu sinken. Entgegen den Erwartungen von vielen Experten sind sie danach sogar noch weiter gesunken und liegen auch für langjährige Festhypotheken bei unter 2.0%. Wie der folgende Zinsvergleich zeigt, sind die aktuellen Hypozinsssätze für langjährige feste Laufzeiten im 2020 im Bereich von etwa 1%.

Aktuell beste Hypothekenzinsen im Vergleich (Mai 2020)

Die grössten Schweizer Banken bieten Hypothekarkredite für Hypotheken mit festen Laufzeiten von 1 bis 10 Jahren (teilweise auch bis 12, 15 oder 20 Jahre) gemäss den Zinsen aus der Tabelle an.

 

Kostenlose Offerten anfordern

Anbieter3 Jahre5 Jahre10 JahreTrend*
Allianz Suisse1.100%1.100%1.300%
Axa Winterthur0.580%0.620%0.820%
Bank CLER (ex Coop) **n/an/an/a
Berner Kantonalbank BeKB **n/an/an/a
Credit Suisse1.090%1.110%1.260%
Migros Bank1.040%1.060%1.190%
PostFinance (Post)1.100%1.150%1.300%
Raiffeisen1.090%1.100%1.290%
Swiss Life0.850%0.850%0.850%
UBS **n/an/an/a
Valiant1.060%1.130%1.300%
Zürcher Kantonalbank ZKB1.080%1.130%1.260%

* Veränderung 5 Jahre Festhypothek zu Vormonat, Stand 04.05.2020
** Die UBS, die Berner Kantonalbank und seit April 2020 auch die Bank Cler geben keine Richtzinsen mehr bekannt. Dass ein solcher Schritt nur von einem Institut gemacht wird, welches in Vergleichen nicht die besten Ränge belegt, liegt auf der Hand

TIPP: Zahlen Sie nicht zu hohe Hypothekarzinsen. Holen Sie mehrere Offerten ein und vergleichen Sie die Angebote. Sie können dazu unseren kostenlosen Service nutzen und so unverbindlich mehrere Offerten für Ihr Traumobjekt erhalten. Hier klicken und kostenlos Offerten anfordern

Seit rund drei Jahren verharren die publizierten Richtsätze auf sehr geringem Niveau. Sogar „unverhandelt“ lassen sich Festhypotheken mit 10jähriger Laufzeit für deutlich unter 1.5% erhalten.
Der Entscheid der Schweizerischen Nationalbank SNB, nicht mehr am Euro-Mindestkurs festzuhalten, sowie die Einführung von Negativzinsen, hat seit Mitte Januar 2015 für Turbulenzen am Hypotheken-Markt gesorgt. Dies führte dazu, dass im Laufe des vergangenen Jahres die Hypothekenzinsen tendenziell weiter gesunken sind, obwohl sie sich schon auf einem historischen Tiefststand befanden.

Auf Anfang 2019 sanken die Zinsen nochmals deutlich um rund 0.15% für lange Laufzeiten, während sie per Februar und März praktisch stabil blieben. Per April 2019 gab es am „langen Ende“ eine deutliche Zinssenkung um 0.1-0.2%, welche im Mai minimal kompensiert wurden. Per Juni 2019 sanken die Zinsen für mittlere und lange Laufzeiten bei einigen Banken und Versicherungen nochmals leicht, während sie per Juli und August praktisch stabil blieben und per September minimal sanken. Per Anfang Oktober stiegen die Zinsen bei den meisten Anbietern um rund leichte 0.05% an, ein Trend, der sich per Ende 2019 fortsetzte.

Anfang 2020 blieben die kurz- bis mittelfristigen Zinsen mehrheitlich stabil, während die langfristigen Zinsen leicht nachgaben; ein Trend, der sich im Februar und März fortsetzte. Im Zuge der Corona-Krise und der damit verbundenen Unsicherheit erhöhten die meisten Banken und Versicherungen per April die Zinsen. Dies war vor allem am langen Ende bemerkbar, wo die Zinssätze um 0.1% bis 0.2% anstiegen. Dieser Trend kehrte sich per Anfang Mai wieder um.

Gerade bei den langjährigen Festhypotheken bestehen grosse Unterschiede zwischen den offerierten Zinsen der Banken und Versicherungen. Es lohnt sich also umso mehr, die Zinsen zu vergleichen – oder unseren kostenlosen Service zu nutzen.

Klicken Sie in der Tabelle auf die entsprechende Laufzeit, um die Tabelle zu sortieren. Die Zinssätze sind Richtzinsen (Schaufensterpreise) für Hypotheken im ersten Rang und gelten für selbst bewohntes/genutztes Wohneigentum. Für gute Bankkunden mit einer soliden finanziellen Situation sind Rabatte möglich – holen Sie sich mehrere Offerten ein und verhandeln Sie mit den verschiedenen Banken. Sie können auch unseren kostenlosen und bequemen Service nutzen, bei dem Sie mehrere Offerten von grossen Banken und Versicherungen erhalten – völlig unverbindlich und zugeschnitten auf Ihre persönliche Situation. Fordern Sie hier kostenlos Offerten an!